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  • 中國時報【台南小額借錢陳文和╱綜合報導】

    美國民營「太空探索科技公司」(SpaceX)的「獵鷹9號」(Falcon 9)火箭,14日順利發射升空,並成功將銥星通訊公司首批10枚新一代通訊衛星送入地球上空低軌道。火箭第一節最後依計畫返降地球,由太平洋上的漂浮平台成功回收。

    這是去年9月1日另一具「獵鷹9號」在佛羅里達州卡納維爾角發射台意外爆炸後,首度成功完成任務。這次「獵鷹借錢不還報警9號」是在台灣時間15日凌晨1時54分,載運銥星通訊公司10枚人造衛星,從加州范登堡空軍基地發射升空。SpaceX執行長馬斯克後來在推特發文表示:「任務看來良好,所有的衛星都已完成部署。」個人貸款率利最低銀行推薦

    銥星通訊公司計畫斥資30億美元,將其全球通訊網絡升級,未來幾個月將陸續讓81枚新一代通訊衛星到位。該公司表示,這是「當代建構中的、規模最大的商業衛星系統之一」。而此次部署的10枚通訊衛星就是這項宏大計畫的一環。

    去年意外發生當時,「獵鷹9號」裝載臉書公司造價2億美元的首枚衛星Amos-6,因發射失敗而炸毀,儘管沒有造成人員傷亡,但對於美國商業太空飛行無疑是一次重大挫折。臉書創辦人祖克伯當時表示「相當失望」。

    SpaceX此次不但在遭逢重大挫敗後4個多月,貸款條件即重拾商業客戶與美國政府當局對其火箭的信心,同時也順利回收第1節火箭供再利用,將使接下來的任務得以節省數百萬美元費用。

    這已是SpaceX自2015年12月以來第7度成功回收第1節火箭,相關技術可望大幅降低發射成本,甚至有助實現前往火星的載人任務。

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    工商時報【王榮章、蔡惠芳╱專訪】

    麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後,展望2017年房市,「房地產是硬資產,今年應該會有支撐!」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅,並努力推動都市更新,加強基礎建設,相信房市好的產品一定會受青睞,房市會逐步回春。

    以下是專訪內容紀要風險及汽車貸款計算

    本土黑天鵝 房市受害

    記者問(以下簡稱問):車貸利率比較2017這兩、三年房地產景氣低迷,所幸近幾個月價、量有回穩的跡象,理事長怎麼看2017年的房市景氣?

    吳寶田答(以下簡稱答):由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅,造成持有稅暴增,尤其高級住宅稅賦更是驚人,之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅,扼殺房市的信心,尤其去年購屋意願更掉到谷底,全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟,創下2001年以來的最低量,房屋仲介店頭也大量關門,所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失,更無法估計有多少。

    其實,房地產起起落落,本來就反應經濟景氣的循環,但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹,卻已經成為本土性的黑天鵝!讓投資、就業環境爆破,搞到現在連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境,只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費,這是作法自斃。

    2017年房市挑戰還是很多;但根據調查,有47%的買家打算今年進場購屋,願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和,加上政府努力推動都更和老危建物重建,並加強基礎建設的投資,那麼我相信有好的產品,還是有一定的流動性和需求。

    尤其房地產是「真正的硬資產」,銀行也樂意借錢,中小企業、生產事業也需要工廠和廠房;只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來,相信今年房市量會起來。

    現行房屋稅制 妨礙土地利用

    問:對於政府的房市政策,尤其是房屋貸款利率比較及軍公教貸款稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等,理事長認為對產業、民眾的影響是什麼?

    答:現行房屋稅新制,其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子,一個是新蓋的房子,起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨,不僅要繳交高額房屋稅,甚至還要被課囤房稅?這在全世界幾乎是絕無僅有的,嚴重影響建商的開發意願,這從去年申請建照大減,甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。

    一個是新開發、營業中的商用不動產,除公告地價被大幅調高之外,因為是單一所有權人,地價稅被課徵5.5%的最高累進稅率,在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下,車子貸款率利試算表促進土地利用、永續經營的企業,反而遭受到重稅的懲罰;結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」,除了政府財源直接受衝擊之外,也影響投資意願與國有土地資源有效使用。

    第三個案例是都市更新的住戶,同樣以土地換新屋,採「權利變換」者可以減免土增稅、契稅;但用100%同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免,明明實施者都100%同意了,就為了都更戶的稅金採一國兩制,只好採權利變換,時間至少再拖1~2年,徒增公、私部門作業、成本負擔。

    單戶自用住宅 建議免青年創業貸款者

    問:針對以上問題,你建議政府要採取哪些具體作土地銀行勞工低利貸款為?

    答:我有四點建議。首先,建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼,要求地方政府大幅調高公告地價,而是讓地方政府衡量地方經濟發展,適當調整公告地價。

    第二,建議政府修正房屋稅條例,取消起造人適用囤房稅的不合理規定,而改採固定1.5%的稅率;至於僅有1戶的自用住宅,應考慮給予免稅優惠,並協調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。

    第三,建議政府修正土地稅法,並隨著稅基這幾年已逐步提高,取消地價稅累進稅率,改採比例稅率;甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業,予以優惠稅率。

    第四,建議修正都市更新條例,讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋,都可以比照權利變換者享有免稅。

    銀行貸款服務:

    1.信用貸款台灣銀行小額貸款

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    5.汽車貸款

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    債務清理諮詢:

    1.個別協商諮詢

    針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    中國時報【葉書宏、葉臻╱綜合報導】

    台灣金門同鄉總會12日舉辦新春聯合團拜,角逐國民黨主席的前副總統吳敦義、國民黨主席洪秀柱、韓國瑜分別出席搶票,尋求黨員支持,3人出席同一個場合,卻技巧性錯開不同台。與會者陳先生笑稱,「今年團拜,多了不少政治味!」

    台灣金門同鄉總會,昨舉辦「106年新春聯合團拜暨千人健行祈福、認養家鄉行道樹」活動,中午席開百桌、近千名金門鄉親齊聚,金門縣長陳福海、前立委張慶忠、立委林德福、新北市社會局長張錦麗、議員陳錦錠等到場致意。

    韓國瑜昨上午11時許率先抵現場,部分支持者爭相要求合照,直呼:「只有韓國瑜能打敗民進黨!」韓國瑜表示,國民黨需傾聽最基層民意,唯有由下到上,才能真正帶領國民黨走出困境。

    韓國瑜與民眾寒暄後離開,不到半小時,洪秀柱工商週轉緊接而來,她表示,現在的政府做得很差,希望國家可以正常一點、國民黨振作一點,這麼多人有意參選黨主席,都是好人才,有不同的優點,不管誰來拜票,都應該給予鼓勵,最後選出帶領國民黨向前邁進的人才。

    她強調,國民黨面對艱困的環境,需要勇敢努力向前行,她當主席後,不到1年時間內,朝向組織改革、國民黨論述、人才培育,一步一腳印,期盼可以獲得更多黨員支持。

    洪秀柱離去後半小時,吳敦義抵達會場,陳福海、張慶忠等人陪同上台高呼「凍蒜!凍蒜!」吳敦義強調,金門為台灣犧牲很多,建設台灣,勿忘金門,政府目前政策,問題層出不窮,一例一休怨聲載道,老闆、勞工、消費者皆輸青年貸款利息

    他說,同婚是很奇怪的策略,針對少數同性或雙性的民眾,予以尊重,不要干擾他(她)、尊重他(她),但是,為了少數,改變多數的傳統觀念,是不適合的。

    另一位參選人詹啟賢昨天下午在桃園市龜山區,參加兔子坑靖惠侯詹公祖廟195周年祭祖慶典時宣布,他除了要選國民黨主席,也有志氣參選2020年總統,引起台下「總統好」聲響及掌聲。

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